Royale eengezinswoning van 148 m2 mét energielabel A in een fijn ‘woonpark’ nabij het centrum van Alphen aan den Rijn
Vrij uitzicht op het groen door uw keukenraam, via de sfeervolle Hooftstraat lopend naar de wekelijkse markt in het vernieuwde centrum én recreëren op 6-7 minuten loopafstand van de Zegerplas. Dát is wonen in Park100! Schippers architecten, de architect van deze woonwijk, heeft in zijn ontwerp gezorgd voor een uniforme en harmonieuze variant van jaren ’30 woningen met hedendaags comfort. De opzet met woonerven, groene plantsoenen, singels en bovenal veel (speel)ruimte maakt deze wijk tot een hele fijne plek om te wonen. De centrale ligging in het hart van Alphen aan den Rijn nabij het gezellige centrum maakt dat werkelijk alle voorzieningen, van sportvereniging tot restaurant, op korte afstand te vinden zijn. Ook zijn grotere steden als Amsterdam, Den Haag, Utrecht en Rotterdam met de auto binnen 30 minuten te bereiken door de uitvalswegen N207 en de N11.
De Willem van de Veldestraat 37 in een vogelvlucht :
• Een riante 2.4m uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle houtkachel
• Een moderne en luxe open keuken, compleet uitgerust met inbouwapparatuur
• 4 zeer royale slaapkamers met de mogelijkheid een 5e slaapkamer te creëren
• Een separate toiletruimte op de begane grond en een badkamer met 2e toilet
• Een separate wasruimte op de 2e verdieping met alle technische installaties
• Een zonnige achtertuin met een (fietsen)berging
• Duurzaam gebouwd: energielabel A, maximale isolatie, HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en op de verdiepingen lowH2O radiatoren én zonnepanelen
Wonen aan de Willem van de Veldestraat ..…
…is wonen in een kindvriendelijk autoluw park met verschillende wandelroutes langs de Oude Rijn, naar het centrum én naar recreatiegebied Zegersloot.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Aan de achterzijde van de woning zijn volop vergunningsvrije parkeerplaatsen aanwezig. De woning beschikt over een achterom en is hierdoor ook eenvoudig vanaf de achterzijde te bereiken. De voordeur ligt aan een prachtige autovrije groene singel. Wanneer u via deze weg de woning betreedt, komt u binnen in een ruime entreehal met plaats voor een garderobe. Vanuit deze hal zijn de toiletruimte, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang bereikbaar. De entreehal is afgewerkt met strakke witte wanden en een fraaie plavuizenvloer, die doorloopt in de woonkamer. De vloer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een vrij hangend wandcloset en een fonteintje.
De woonkamer:
De grote betonlook grijze tegels uit de entreehal lopen naadloos door in de woonkamer, waar ook de strakke wanden worden voortgezet. De woonkamer beschikt over prettige lengte- en breedtematen en is voorzien van vloerverwarming, waardoor u geen last heeft van radiatoren. Dit geeft u alle vrijheid om de ruimte naar eigen wens in te delen. Ook is een ruime trapkast/voorraadkast aanwezig,
Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren én een loopdeur met glas voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin, die in de zomer een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer vormt. Voor de koudere dagen is de woonkamer uitgerust met een sfeervolle houtkachel.
De keuken:
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en bestaat uit twee delen: een royale hoekopstelling en een extra deel tegen de lange wand. De kastfronten zijn licht van kleur, voorzien van roestvrijstalen handgrepen, en worden stijlvol gecombineerd met een contrasterend zwart composiet werkblad. De ruime keuken biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht binnen en heeft u een prettig uitzicht op de groene singel.
De keuken is tevens voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koel-/vriescombinatie
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap
• Stoomoven
• Vaatwasser
• Extra vriezer
De 1e verdieping:
Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de overloop op de 1e verdieping, vanwaar u ook toegang heeft tot de 2e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en de badkamer. Er ligt een fraaie houtlook laminaatvloer die naadloos doorloopt in alle slaapkamers. De wanden zijn strak afgewerkt en de mooie hoge deuren zorgen voor een stijlvolle uitstraling.
De slaapkamers:
De grootste van de 3 slaapkamers bevindt zich aan de achterzijde en is ca. 17 m² groot. De naastgelegen slaapkamer is ca. 8 m² en heeft een bijzonder detail: hier loopt de pijp van de houtkachel doorheen. Deze is speciaal gecoat en wordt niet heet. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en meet ca. 13 m². Alle drie de kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen, waardoor u eenvoudig natuurlijk kunt ventileren. Daarnaast zijn de kamers uitgerust met energiezuinige Low-H2O radiatoren.
De badkamer:
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Er is gekozen voor een combinatie van twee contrasterende tegels: grote donkere tegels en kleinere lichte tegels, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle uitstraling. De ruimte is uitgerust met twee wastafelmeubels, elk met een eigen spiegel inclusief verlichting, een tweede toilet en een inloopdouche met glazen scheidingswand. Het raam kan worden geopend in zowel draai- als kiepstand, wat zorgt voor extra ventilatiemogelijkheden.
De 2e verdieping:
Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de 4e slaapkamer en de was-/technische ruimte. In de was-/technische ruimte treft u de aansluitingen voor de wasmachine, evenals de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De 4e slaapkamer is uitgevoerd in een ruime L-vorm en beslaat de volledige lengte én breedte van de woning. Eén dakraam aan de voorzijde en twee aan de achterzijde zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Achter de knieschotten is veel extra bergruimte beschikbaar. Door het plaatsen van een wand en een deur kan hier eenvoudig een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. De indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 4,25 meter biedt niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar ook de mogelijkheid om een vliering te creëren.
De achtertuin:
De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin met volop zitruimte en fraai aangelegde beplanting langs beide zijden. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, ideaal voor de warmere dagen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische (fietsen)berging van ca. 5 m².
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.
Lees de volledige omschrijving
